LE HOMESTAGING POUR MIEUX VENDRE
Le principe de base :
Le principe du Homestaging est assez simple. Dans le cadre d’une vente (ou d’une location pour un bien un peu particulier), il s’agit de meubler le bien afin de donner envie aux potentiels acheteurs ou locataires.
Attention, il ne s’agit pas de personnaliser le bien, mais au contraire de le dépersonnaliser tout en mettant en valeur son potentiel et ses espaces afin que tout le monde puisse s’y projeter. Les éléments de décoration sont donc plutôt neutres (pas de photos, ni de pièce ultra originales), design et uniformes. Et le tout est bien entendu ultra clean et bien rangé.
Il est prouvé qu’un bien (correctement) meublé se vend plus rapidement qu’un espace vide. Surtout dans le cas d’appartements plus petits !
A quoi ca sert ?
Le Homestaging a deux fonctions : vendre plus rapidement ET vendre mieux ! Un bien qui est correctement mis en valeur peut effectivement se vendre à un prix plus important et ce pour un coût assez dérisoire comparé au bénéfice que l’on en retire.
Pour meubler un deux chambres en homestaging, il faut compter environ 3500€.
Une attention particulière aux détails :
Un bon homestaging est fait avec une attention particulière aux détails : un peignoir pendu dans la salle de bain, où encore une brosse à dent ou des fleurs fraîches, un magazine laissé ouvert sur la table basse,… Il faut sentir un minimum de vie dans l’endroit, car un contenu 100% aseptisé cela ne plaît pas non plus.
Et si j’adore les meubles ?
Il est parfois possible de racheter pour un bon prix les meubles qui font partie du homstaging ! N’hésitez donc jamais à poser la question si vous êtes tombés amoureux de l’ambiance de l’appartement ou d’un élément en particulier. C’est également bon à savoir pour les investisseurs qui souhaitent louer meublé !
