L’immobilier en Europe: on fait le point!

La crise sanitaire aura engendré son lot de changements, positifs ou négatifs. En ce qui concerne le marché de l’immobilier, cette ère post-covid est plutôt favorable.

En effet, à l’exception de l’Italie, les prix de l’immobilier ont nettement augmenté dans les pays d’Europe étudiés par Immoweb et Meilleurs Agents.
En Belgique, le prix du mètre carré moyen est de 2169€.
Et sur le podium des pays les plus chers? Le Royaume-Uni (3638€/m²), l’Allemagne (3066€/m²) et la France (3006€/m²).

La Belgique connait la deuxième plus forte croissance des prix de l’immobilier en Europe depuis le début de la crise avec +11.8% (+6.4% pré-covid). C’est l’Allemagne qui détient le record de la plus haute augmentation: +23.5% en post-crise contre +17.6% avant.

Et pour les capitales?

Bruxelles est la capitale européenne avec le pouvoir d’achat le plus attractif grâce à son prix moyen de 3329€/m². C’est le Royaume-Uni où le pouvoir d’achat est le plus faible: un ménage britannique de deux personnes avec un revenu médian peut acquérir un bien de 12m² alors qu’avec ces mêmes critères, le ménage pourrait acquérir un bien de 66m² à Bruxelles.

Si les prix restent très hauts dans les capitales, celles-ci n’attirent pourtant plus autant qu’avant la crise sanitaire et de nombreux européens sont à la recherche d’espaces plus verts et plus spacieux.
Selon Piet Derriks, Managing Director d’Immoweb : « Avec la crise sanitaire, le télétravail s’est généralisé et s’est imposé à tout le monde en Europe, ce qui a forcé les entreprises à revoir leur politique de travail. En parallèle, les confinements successifs ont généré de nouvelles attentes auprès des ménages européens. De ce fait, de plus en plus d’européens se sont tournés vers un immobilier moins cher dans les zones péri-urbaines. » 

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