La visite virtuelle, un outil marketing porteur pour l’immobilier d’aujourd’hui !
Nombreux sont les clients qui nous interrogent sur notre choix de proposer le service de visites virtuelles comme outil marketing. Pourtant, ce service offre un réel avantage pour toutes les parties impliquées dans une transaction immobilière.
Il est parfois difficile de comprendre comment la réalité virtuelle et plus précisément le service de visite virtuelle peut impacter une transaction immobilière. Cet article vous éclairera sur la question et éveillera le marketeur qui sommeille en vous.
Qu’est-ce qu’une visite virtuelle et dans quel but utiliser ce service ?
Le principe même de visite virtuelle est assez large et diversifié. En effet, plusieurs techniques ont vu le jour avec le même objectif : permettre de s’immerger partiellement ou totalement dans un espace.
La visite virtuelle consiste à présenter un lieu en utilisant la réalité virtuelle. L’objectif est d’immerger le visiteur dans cet espace. Le visiteur pourra ainsi se déplacer et regarder autour de lui en 360°.
Les différents types de visites virtuelles ?
- La visite virtuelle 360° est composée de panoramas sur 360° entre lesquels on peut basculer. Ce principe reste toutefois plutôt restreint en termes de vue globale et de déplacement (mauvaise intégration des étages, peu intuitif) : on appelle ça une visite « pano-to-pano »
- La visite virtuelle en 3D, capture l’entièreté de l’espace, ce principe permet au visiteur de pouvoir se déplacer de manière beaucoup plus fluide. Le niveau de précision est assez époustouflant, les détails prennent ainsi toute leur importance puisqu’ils permettront de s’immerger totalement dans l’espace.
Les plus grosses différences entre ces deux types de visites virtuelles résident dans le matériel utilisé et la réalisation. En effet, la visite virtuelle en 360° est réalisée par assemblage de photos 360°, tandis que la visite virtuelle 3D est réalisée par un scanner qui numérise l’espace en 3D, ce qui représente des millions de points, pour en recréer une représentation 3D. Grâce à ce procédé, le visiteur peut observer le bâtiment en 3D sous tous ses angles.
Lorsque la numérisation de l’espace est terminée, le software du scanner 3D offre la possibilité de prendre des mesures, de recevoir des plans (2D ou 3D) de l’espace ainsi que des fichiers exportables (obj, XYZ, mesh) sur les principaux logiciels de création 3D tels que Autocad, Revitt, etc. Cette possibilité offerte par le scanner 3D est intéressante pour tout type de projet de construction (architecture, décoration d’intérieur, rénovation, promotion immobilière, etc.)
L’intérêt des visites virtuelles pour l’immobilier ?
En premier lieu, proposer ce service influence les propriétaires lors de leur choix d’agence et facilite donc la prise de mandats. Les propriétaires seront séduits par les moyens supplémentaires que vous mettez en œuvre pour valoriser leur bien immobilier… Un avantage concurrentiel non négligeable qui affirmera votre identité marketing! 74 % des professionnels de l’immobilier[1] déclarent que les visites virtuelles leurs ont permis d’obtenir plus de mandats exclusifs.
Le deuxième avantage considérable réside dans le fait de proposer aux candidats acheteurs et locataires une première visite (virtuelle) à domicile. Cette stratégie permet un gain de temps considérable, puisque l’agent immobilier peut établir une première sélection parmi les biens à proposer à son client. Par ce procédé, l’identification des besoins du client est plus pertinente et les visites de curieux diminuées.
De potentiels acquéreurs à l’étranger ? En utilisant la visite virtuelle, vous pourrez faire visiter vos biens immobiliers dans le monde entier et à toutes heures de la journée. Plus de barrière géographique ou de problème de fuseaux horaires. Votre client à l’étranger sera séduit par cette initiative et s’imprégnera directement du bien.
Des projets de promotion immobilière ?
Prenez contact avec une agence spécialisée dans la visite virtuelle pour présenter de façon optimale vos maisons témoins. De plus, gagnez un temps considérable pour la vente sur plans. Garantissez l’évolution du chantier par une visite virtuelle en 3D de l’avancement du projet.
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[1] Enquête auprès des client Matterport en 2016
